Вигідно і швидко продамо або здамо в оренду Вашу комерційну нерухомість у місті Луцьку

Безкоштовно визначимо максимальну ціну Вашого об’єкту

Заповніть поля нижче!

Реалізовані об’єкти

142 угоди за останні 3 роки. Продано/здано в оренду 67 об`єктів загальною площею 8075 кв.м. за 2020 рік.

(з них 63 по Луцьку загальною площею 7260 кв.м.)

В нашій базі є більше 450 покупців та 1450 орендарів, які хочуть купити або зняти Вашу комерційну нерухомість у м.Луцьку.
Хочете запропонувати своє приміщення у нашу базу?

Ми зацікавлені продати або здати в оренду Ваше приміщення у місті Луцьку за максимальною ціною

Працюємо «під ключ», повний супровід угоди.

Ринкова оцінка нерухомості на базі кількох методів визначення вартості.

Підвищення прибутковості об’єктів через ревізію існуючої оренди та правильності використання приміщення.

Звіт про результати виконаної роботи.

Ніяких оплат наперед. Оплата лише по факту проданого/зданого приміщення.

Гарантія на “якісного” орендаря, якщо попередньо знайдений нами з’їхав до 6 місяців.

Ми зацікавлені продати або здати в оренду Ваше приміщення у місті Луцьку за максимальною ціною

Підвищення вартості Вашої нерухомості

25 років досвіду роботи і власна база клієнтів дозволяє продати або здати ваш об’єкт дорожче ринкової ціни на 10% і більше. 

Підвищення прибутковості оренди

Підвищення прибутковості об’єктів через ревізію існуючої оренди та правильності використання приміщення.

Нам вигідно продати/здати ваш об’єкт за найвигіднішою ціною

Оскільки наші комісійні – не фіксована сума, а відсоток від вартості угоди. А також ніяких оплат наперед. Оплата лише по факту проданого/зданого приміщення.

Швидкі терміни реалізації об’єкту

Наша мета продати або здати в оренду Ваш об’єкт, а не показати його клієнтам. Ми працюємо на якість, а не на кількість. Терміни реалізації об’єктів уточніть у менеджера при розмові.

Юридичний супровід угоди

Юридична експертиза документів з можливістю здійснення угоди.

Гарантія на “якісного” орендаря

В випадку якщо попередньо знайдений нами орендар з’їхав до 6 місяців.

Працюємо з усіма типами комерційної нерухомості

Кафе і ресторани, офіси та офісні будівлі, готелі, спортивні центри, магазини і торгові центри, склади і промислові будівлі, приміщення змішаного призначення, салони краси і центри і ін.

Гарантія на “якісного” орендаря

“Якісний орендар” – орендар, який вчасно та в повному обсязі сплачує орендну плату. Зазвичай до “якісних орендарів” відносять мережевих операторів або тих, хто буде орендувати комерційну нерухомість мінімум один рік.

Гарантія “якісного орендаря” – це гарантія для власника комерційної нерухомості безоплатно знайти нового орендаря, за умови, якщо попередньо знайдений компанією “Атланта Нерухомість” припинив оренду приміщення протягом перших шести місяців.

 

Результати нашої роботи

Previous
Next

Завдання

Продати частину приміщення площею 120 кв.м. на 1-му поверсі за адресою  вул.Ковельська, 68, м.Луцьк.

Після проведеної реконструкції клієнту потрібно було продати частину об’єкту нерухомості. Оскільки будівля була велика і складалася з шести блоків, компанія отримала завдання на продаж частини приміщення.

Фахівці компанії вникли в причину продажу та можливі варіанти вирішення завдання замовника і прийшли до висновку, що продаж можливий не лише частиною в 120 кв.м., а всім 1-им поверхом, або ж всією будівлею, в цілому, на що отримали погодження.

Рішення

По об’єкту були розроблені презентаційні матеріали як на продаж по-блочно, так і поверхами.

По цих двох можливих варіантах продажу була пропрацьована відповідна, наявна, база потенційних покупців.

Через 3 місяці активної роботи був знайдений потенційний покупець на весь 1-й поверх та частину 2-го.

Після складних переговорів з покупцем, подальшим погодженням з замовником цінових пропозицій, розпочався процес збору документів та підготовки до угоди.

Результат

Продано 1-й та частину 2-го пов., площею  1567 кв.м., за ціною що перевищувала очікування замовника.

Завдання

Продати комерційне приміщення в центрі міста Луцьк, по вул. Лесі Українки, 26.

Клієнт звернувся до нас з потребою продати комерційне приміщення  в центрі міста, площею 129 кв.м.

Основною проблематикою  продажу, було приміщення старого фонду, тобто абсолютно без ремонту та складним плануванням.

Рішення

По об’єкту було зроблено фото та відеозйомку,  підготовлено презентаційні матеріали. Так як приміщення розташоване в дуже привабливій локації для інвесторів, які шукають можливість купити комерційну нерухомість для подальшої здачі в оренду, то було розроблено презентацію по термінах з можливою  окупністю об’єкту.

Основну роль в продажі даного об’єкту відіграла наша База потенційних покупців, де і був той покупець, який запропонував найвищу цінову пропозицію. Розпочався процес підготовки до угоди, експертна оцінка та нотаріальне посвідчення.

Термін експозиції, з дати підписання Договору з власником приміщення, до Договору купівлі-продажу у нотаріуса, даного об’єкту 4 місяці.

Здача в оренду

Новому власнику об’єкту нерухомості сподобався  професіоналізм  фахівців компанії “Атланта Нерухомість”, тому він саме нам доручив здати в оренду придбане приміщення.

Орендодавцю було рекомендовано:  провести реконструкцію новопридбаного об’єкту з поділом на 2 автономні приміщення, зробити ремонт та автономне опалення для більшої привабливості для потенційних орендарів.

Протягом 4 місяців з моменту купівлі комерційної нерухомості  нові власники робили ремонт приміщення, а фахівці компанії “Атланта Нерухомість” працювали над пошуком  2 орендарів.

Власник чітко знав кого саме він хоче бачити своїми орендарями, наші спеціалісти максимально врахували всі побажання замовника! 

Результат

Ремонт закінчився, 2 нові приміщення здали в оренду за максимальною ринковою ціною.

Що ми зробимо, щоб максимально вигідно продати або здати Ваш об'єкт?

Крок 1

Аналізуємо Ваш запит, визначаємо ринкову ціну, підписуємо договір співпраці в разі погодження цінових очікувань.

Крок 2

Розробляємо та реалізовуємо індивідуальний маркетинговий план по Вашому об’єкту.

Крок 3

Інформуємо нашу напрацьовану внутрішню базу потенційних покупців/орендарів про даний об’єкт. Збираємо заявки на перегляд Вашого об’єкту. Економимо Ваш час: самостійно проводимо показ нерухомості.

Крок 4

Проводимо показ нерухомості, відстоюючи максимально вигідні Ваші позиції як власника. Звітуємо Вам про виконану роботу.

Крок 5

Супроводжуємо підписання договорів купівлі/продажу або оренди.

АТЛАНТА НЕРУХОМІСТЬ

Команда фахівців у сфері операцій з комерційної нерухомості з досвідом 25 років

Будемо раді познайомитись особисто і обговорити ваш проект

Наші клієнти

Компанія “Атланта Нерухомість”

Є одним з агентств нерухомості, які підписали стандарти професійної етики, пройшли навчальні курси, склали іспити та отримали відповідні сертифікати і посвідчення.

Відповіді на часті запитання

Зателефонуйте нам або напишіть:

(068) 943 66 45

    

Завдяки багаторічним напрацюванням, фахівці нашої компанії сконцентрували лише дієві канали просування.

Серед основних – завжди актуальна база потенційних покупців та орендарів, поширення презентації об’єкту на спеціалізованих інтернет-ресурсах, залучення до співпраці агентств-партнерів, та ін.

Максимальна вартість нерухомості досягається визначенням найкращого використання об’єкту, описом його переваг та характеристик, подальшої концентрації попиту у цільової аудиторії.

Питання є досить глибинним та потребує аналізу через різні методики визначення вартості об’єкту нерухомості.

Якщо коротко, то для збільшення ринкової вартості, при правильному балансі затрат та майбутніх доходів надати об’єкту більших переваг та кращих технічних характеристик з поміж інших чи схожих об’єктів нерухомості.

Для підвищення орендної плати – проаналізувати ймовірних потенційних орендарів, провести вдалу презентацію об’єкту нерухомості, узгодити умови договору оренди.

Ексклюзивна співпраця – один з різновидів взаємовигідної співпраці між власником об’єкту нерухомості та агентом.

Покликаний закрити потребу власника, в якомога короткі терміни по максимально можливій ціні.

Передбачає ексклюзивні права агента, на обумовлений термін, щодо реалізації індивідуального маркетингового плану по об’єкту нерухомості з подальшим звітуванням замовнику про хід виконаної роботи.

За ринкових відносин ціна на той чи інших продукт або послугу визначається через кількість, якість продукту, а також час виконання послуги.

В будь-якому випадку, залучаючи фахівців до вирішення завдань по Вашій нерухомості, зважайте не лише на вартість, але й на сам об’єм та якість цієї послуги.

 

Ми готові співпрацювати з будь-яким учасниками ринку, якщо це призведе до результативної угоди та закриття потреби власника нерухомості.

Якщо в контексті інших Агентств Нерухомості – ми співпрацюємо з Агентствами Нерухомості, які дотримуються кодексу етики та підписали правила системи партнерських продажів (СПП), шляхом залучення їх до реалізації об’єкту нерухомості та рівноцінним поділом комісії.

Юридичний відділ компанії «Атланта Нерухомість» проводить аналіз наявної документації.

В разі потреби – надає для замовника свої рекомендації щодо приведення документів у належний стан, або ж, по домовленості сторін, робить це «під ключ».

а) Визначити найкраще можливе використання вашого об’єкту нерухомості. 

б) Встановити ринкову, конкурентну ціну.

в) Здійснити комплекс маркетингових заходів, в тому числі – запропонувати об’єкт всім можливим потенційним клієнтам з «Бази потенційних орендарів та покупців».

г) Вибрати найкращий варіант серед зацікавлених клієнтів.

Прості кроки, але складна реалізація. Фахівці нашої компанії вирішують дане завдання в максимально стислі терміни, по найкращій ціні.

Всі пошукачі об’єктів нерухомості які звертаються в компанію «Атланта Нерухомість» через систему заявок формують «Базу потенційних орендарів та покупців».

В разі надходження нового об’єкту в роботу, наші спеціалісти першочергово пропонують його «Базі потенційних орендарів та покупців».

     

ГРАФІК РОБОТИ:
ПН-ПТ: 10:00-18:00
СБ-НД: вихідний

НАША АДРЕСА:
просп. Грушевського, 30 м.Луцьк, 43005 Волинська обл., Україна
Прокласти маршрут

Для продажу комерційної нерухомості заповніть поля нижче

Додайте план приміщення (необов'язково)

Для здачі в оренду комерційної нерухомості заповніть поля нижче

Додайте план приміщення (необов'язково)

Замовте консультацію

Заповніть будь-ласка поля нижче і наш експерт зателефонує Вам

Для продажу комерційної нерухомості заповніть поля нижче

Додайте план приміщення (необов'язково)

Для здачі в оренду комерційної нерухомості заповніть поля нижче

Додайте план приміщення (необов'язково)

Олександр Данкін

керівник відділу комерційної нерухомості

Закажите консультацию

Заполните пожалуйста поля ниже и наш эксперт позвонит Вам